Ulven er et av Oslos nyeste boligområder som del av Hovinbyen-utviklingen med moderne leiligheter og nye byrom. En megler med kunnskap om nybyggmarkedet her gir deg best mulig resultat.
25 000 kr
Spar opptil dette på provisjon
15%
Høyere salgspris med rett megler
50 000 kr
Kan koste å bytte megler
●100% gratis og uforpliktende
●Tilbud fra opptil 5 meglere
●Lokalkjente meglere
Sammenlign fra inntil 5 meglere
Finn de beste eiendomsmeglerne på Ulven
Steg 1 av 333%
Helt uforpliktende
Rask oppfølging
Hva vil du gjøre?
Boligstatistikk Ulven
Hva er prisen per kvadrat på Ulven?
Gjennomsnittspris
3 600 000 kr
Pris per m²
62 000 kr/m²
Salg siste år
280
Snitt salgstid
21 dager
Anbefalte meglerkontorer for Ulven
Basert på lokalkunnskap, Google-anmeldelser og erfaring fra Ulven-markedet.
Ulven er en del av den store Hovinbyen-utviklingen og byr på tusenvis av nye boliger. Området tiltrekker seg unge kjøpere og investorer med moderne leiligheter og god infrastruktur. Prisene er attraktive sammenlignet med mer sentrale strøk.
Nærområder og gater i Ulven
UlvenveienHovinbyenØkernveien
Vanlige boligtyper på Ulven
Nybygg, moderne leiligheter, selveierleiligheter
Få tilbud fra meglere som kjenner Ulven
Sammenlign provisjon, markedsføringspakker og erfaring fra meglere med lokalkunnskap i Ulven. Gratis og uforpliktende.
Tjenester
Eiendomsmegler‑tjenester på Ulven
Våre samarbeidspartnere tilbyr et komplett spekter av eiendomsmeglertjenester:
Selge bolig
Komplett meglertjeneste fra verdivurdering til nøkkeloverlevering.
Verdivurdering
Markedsføring
Visninger
Budrunde og oppgjør
Verdivurdering
Gratis vurdering av boligens markedsverdi basert på lokalkunnskap.
Befaring av bolig
Markedsanalyse
Prisantydning
Gratis og uforpliktende
Boligkjøp
Profesjonell hjelp til å finne og kjøpe drømmeboligen.
Kjøpsrådgivning
Budrådgivning
Kontraktsgjennomgang
Due diligence
Utleie
Profesjonell utleieforvaltning og hjelp med leietakerforhold.
Leietakerscreening
Leiekontrakt
Forvaltning
Overtakelse
Hva koster en eiendomsmegler på Ulven?
Oppdatert for 2026 – basert på reelle meglertilbud
Tjeneste
Priser
Merknad
Meglerprovisjon
1,0 til 3,0 %
Av oppnådd salgssum
Oppgjørshonorar
5 000 til 12 000 kr
Kontrakt og økonomisk oppgjør
Markedsføringspakke
10 000 til 40 000 kr
Foto, styling, FINN, annonser
Verdivurdering
Gratis
Med uforpliktende tilbud
Fotografering
4 000 til 12 000 kr
Profesjonell foto og drone
Boligstyling
15 000 til 60 000 kr
Avhengig av boligstørrelse
Tips: Prisene over er veiledende. Be alltid om skriftlig tilbud før arbeidet starter. Ved å sammenligne flere tilbud kan du spare opptil 30%.
“Å velge riktig eiendomsmegler handler ikke bare om provisjon – det handler om lokalkunnskap, markedsføring og evnen til å oppnå best mulig pris for din bolig.”
Samarbeid med anerkjente meglerkjeder i hele Norge
Slik velger du riktig eiendomsmegler på Ulven
01
Sammenlign flere meglere
Innhent tilbud fra 3–5 meglere med erfaring fra Ulven. Casestudier viser opptil 26% prisforskjell mellom meglere som selger identiske boliger.
02
Sjekk lokalkunnskap
Velg en megler som kjenner Ulven og har solgt lignende boliger i området nylig. God lokalkunnskap gir høyere salgspris.
03
Vurder markedsføringsplan
Se på meglerens plan for foto, styling, FINN-annonse og visninger. Profesjonell presentasjon tiltrekker flere kjøpere.
04
Les kontrakten nøye
Forstå provisjon, oppsigelsesvilkår og hva som er inkludert. Det kan koste opptil 50 000 kr å bytte megler.
Eiendomsmegler Ulven
En eiendomsmegler på Ulven er en autorisert fagperson med inngående kjennskap til boligmarkedet i denne delen av Oslo. Ulven tilhører Østkanten og østlige bydeler og har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 62 000 kr/m². Med 280 boligsalg siste år er det et aktivt marked der riktig meglervalg kan utgjøre store beløp.
Ulven er en del av den store Hovinbyen-utviklingen og byr på tusenvis av nye boliger. Området tiltrekker seg unge kjøpere og investorer med moderne leiligheter og god infrastruktur. Prisene er attraktive sammenlignet med mer sentrale strøk.
Undersøkelser viser at boliger solgt med megler oppnår opptil 26 % høyere salgspris sammenlignet med privat salg. Med meglerprovisjon typisk mellom 1,0–3,0 % er en erfaren eiendomsmegler ikke bare en kostnad – det er en investering som gir avkastning.
Tips for boligsalg på Ulven
Hovinbyen-planene er et sterkt salgsargument – informer kjøpere om fremtidig utvikling.
Nybygg med moderne fasiliteter og energieffektivitet tiltrekker unge kjøpere.
Boligmarkedet på Ulven – Hovinbyens nye boligfrontlinje
Ulven er selve symbolet på Oslos byutvikling: et tidligere industriområde som nå huser tusenvis av nye boliger med høy arkitektonisk kvalitet. OBOS er den dominerende utbyggeren med prosjekter som Ulven Park og Ulvenparken, som tilbyr moderne leiligheter med store fellesarealer, takterrasser og begrønnede uterom. Gjennomsnittsprisen på 3,6 mill. kr med kvm-pris på 62 000 kr/m² gjør Ulven til et attraktivt alternativ for kjøpere som ønsker nybygg-standard uten vestkant-priser. 280 salg siste år viser et marked i rask vekst. Mange kjøpere er førstegangskjøpere som benytter Husbanken eller foreldrehjelp til egenkapitalen.
Ulven – grønt byliv i Hovinbyen
Ulven-utviklingen er planlagt med fokus på bærekraft og grønne byrom. Store parkanlegg, regnbed, fuglekasser og beplantede tak er integrert i boligprosjektene. Alnaelva renner gjennom området og gir turmuligheter langs en sti som strekker seg fra Maridalsvannet til Oslofjorden. T-banestasjonen Økern (Ring-linjen) er i gangavstand, og flere busslinjer gir god kollektivdekning. Økern Torg med kjøpesenter, dagligvare og serveringssteder er nærmeste handelsknutepunkt. For beboere med bil er tilgangen til Ring 3 og E6 praktisk. Ulvens yngre beboermasse gir et aktivt og sosialt bomiljø med organiserte aktiviteter og fellesarrangementer.
Salgskostnader for Ulven-boliger
Meglerprovisjonen for Ulven-nybygg ligger typisk på 1,5–2,5 %: 54 000–90 000 kr for en bolig til 3,6 mill. kr. Markedsføring 12 000–25 000 kr, oppgjør 6 000–10 000 kr. For nybygg under fem år er tilstandsrapport sjelden påkrevd, noe som sparer 5 000–12 000 kr. Total: 72 000–125 000 kr. Et viktig poeng for Ulven-selgere: ettersom markedet har mange like leiligheter, er profesjonell foto og styling av fellesarealer viktigere enn vanlig for å skille seg ut.
Megler på Ulven – nybyggekspert med Hovinbyen-kunnskap
Ulven-markedet krever en megler med spesifikk nybyggkompetanse. Dokumentavgift, reklamasjonsrettigheter og fellesgjeldsstrukturer er sentrale temaer. EIE Løren & Økern har det nærmeste kontoret og best tilstedeværelse i Hovinbyen-regionen. DNB Eiendom Kalbakken dekker området fra øst. En god Ulven-megler bør kunne differensiere din bolig i et marked med mange tilsynelatende like leiligheter – personlig styling, utsiktsfoto og fremheving av unike kvaliteter som etasje, planløsning og solforhold kan utgjøre forskjellen.
Anbefalte eiendomsmeglere for Ulven
Disse eiendomsmeglerne opererer i Oslo og tar oppdrag i Ulven og omkringliggende områder.
Fredrik W. F. Neumann
Eiendomsmeglerfullmektig
EiendomsMegler 1 Østlandet avd. Oslo Søndre Nordstrand
Fredrik er eiendomsmeglerfullmektig hos EiendomsMegler 1 i Oslo med kontor på Søndre Nordstrand. Han er kjent for grundige verdivurderinger, personlig oppfølging og en tydelig tilnærming som gir selgere trygghet gjennom hele salgsprosessen.
Terje har over 20 års erfaring som eiendomsmegler i Oslo. Han er kjent for grundige verdivurderinger og personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen.
Irina er en engasjert megler med god kjennskap til boligmarkedet i Oslo. Hun leverer et profesjonelt salgsopplegg og følger opp selgere tett gjennom hele prosessen.
Filippa leder Nordvik-kontoret i Oslo og har solid erfaring fra boligmarkedet. Hun kombinerer strategisk markedsføring med god kunnskap om hva kjøpere ser etter.
