Adamstuen er et populært og rolig boligområde nær St. Hanshaugen med sjarmerende bygårder og nærhet til Veterinærhøgskolen. En megler med lokalkunnskap her kan optimalisere salgsprisen din.
25 000 kr
Spar opptil dette på provisjon
15%
Høyere salgspris med rett megler
50 000 kr
Kan koste å bytte megler
●100% gratis og uforpliktende
●Tilbud fra opptil 5 meglere
●Lokalkjente meglere
Sammenlign fra inntil 5 meglere
Finn de beste eiendomsmeglerne på Adamstuen
Steg 1 av 333%
Helt uforpliktende
Rask oppfølging
Hva vil du gjøre?
Boligstatistikk Adamstuen
Hva er prisen per kvadrat på Adamstuen?
Gjennomsnittspris
4 600 000 kr
Pris per m²
80 000 kr/m²
Salg siste år
350
Snitt salgstid
17 dager
Anbefalte meglerkontorer for Adamstuen
Basert på lokalkunnskap, Google-anmeldelser og erfaring fra Adamstuen-markedet.
Adamstuen tilbyr en urban, men rolig livsstil med nærhet til parker og sentrum. Området er populært blant studenter, unge profesjonelle og par. De gamle bygårdsleilighetene er ettertraktet for sin sjarm og beliggenhet.
Nærområder og gater i Adamstuen
UllevålsveienAdamstuen trikkNordre del av St. Hanshaugen
Sammenlign provisjon, markedsføringspakker og erfaring fra meglere med lokalkunnskap i Adamstuen. Gratis og uforpliktende.
Tjenester
Eiendomsmegler‑tjenester på Adamstuen
Våre samarbeidspartnere tilbyr et komplett spekter av eiendomsmeglertjenester:
Selge bolig
Komplett meglertjeneste fra verdivurdering til nøkkeloverlevering.
Verdivurdering
Markedsføring
Visninger
Budrunde og oppgjør
Verdivurdering
Gratis vurdering av boligens markedsverdi basert på lokalkunnskap.
Befaring av bolig
Markedsanalyse
Prisantydning
Gratis og uforpliktende
Boligkjøp
Profesjonell hjelp til å finne og kjøpe drømmeboligen.
Kjøpsrådgivning
Budrådgivning
Kontraktsgjennomgang
Due diligence
Utleie
Profesjonell utleieforvaltning og hjelp med leietakerforhold.
Leietakerscreening
Leiekontrakt
Forvaltning
Overtakelse
Hva koster en eiendomsmegler på Adamstuen?
Oppdatert for 2026 – basert på reelle meglertilbud
Tjeneste
Priser
Merknad
Meglerprovisjon
1,0 til 3,0 %
Av oppnådd salgssum
Oppgjørshonorar
5 000 til 12 000 kr
Kontrakt og økonomisk oppgjør
Markedsføringspakke
10 000 til 40 000 kr
Foto, styling, FINN, annonser
Verdivurdering
Gratis
Med uforpliktende tilbud
Fotografering
4 000 til 12 000 kr
Profesjonell foto og drone
Boligstyling
15 000 til 60 000 kr
Avhengig av boligstørrelse
Tips: Prisene over er veiledende. Be alltid om skriftlig tilbud før arbeidet starter. Ved å sammenligne flere tilbud kan du spare opptil 30%.
“Å velge riktig eiendomsmegler handler ikke bare om provisjon – det handler om lokalkunnskap, markedsføring og evnen til å oppnå best mulig pris for din bolig.”
Samarbeid med anerkjente meglerkjeder i hele Norge
Slik velger du riktig eiendomsmegler på Adamstuen
01
Sammenlign flere meglere
Innhent tilbud fra 3–5 meglere med erfaring fra Adamstuen. Casestudier viser opptil 26% prisforskjell mellom meglere som selger identiske boliger.
02
Sjekk lokalkunnskap
Velg en megler som kjenner Adamstuen og har solgt lignende boliger i området nylig. God lokalkunnskap gir høyere salgspris.
03
Vurder markedsføringsplan
Se på meglerens plan for foto, styling, FINN-annonse og visninger. Profesjonell presentasjon tiltrekker flere kjøpere.
04
Les kontrakten nøye
Forstå provisjon, oppsigelsesvilkår og hva som er inkludert. Det kan koste opptil 50 000 kr å bytte megler.
Eiendomsmegler Adamstuen
En eiendomsmegler på Adamstuen er en autorisert fagperson med inngående kjennskap til boligmarkedet i denne delen av Oslo. Adamstuen tilhører Sentrum og Nordre del og har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 80 000 kr/m². Med 350 boligsalg siste år er det et aktivt marked der riktig meglervalg kan utgjøre store beløp.
Adamstuen tilbyr en urban, men rolig livsstil med nærhet til parker og sentrum. Området er populært blant studenter, unge profesjonelle og par. De gamle bygårdsleilighetene er ettertraktet for sin sjarm og beliggenhet.
Undersøkelser viser at boliger solgt med megler oppnår opptil 26 % høyere salgspris sammenlignet med privat salg. Med meglerprovisjon typisk mellom 1,0–3,0 % er en erfaren eiendomsmegler ikke bare en kostnad – det er en investering som gir avkastning.
Tips for boligsalg på Adamstuen
Bygårdsleiligheter med originale detaljer og god planløsning selger raskt på Adamstuen.
Fremhev nærhet til St. Hanshaugen park og kollektivtransport.
Kort salgstid gjør riktig prisantydning spesielt viktig – unngå å prise for høyt.
Boligmarkedet på Adamstuen – priser og utvikling
Adamstuen er et av de mest ettertraktede boligområdene i Oslo indre vest, strategisk plassert mellom St. Hanshaugen og Ullevål. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger på ca. 80 000 kr/m², men varierer betydelig avhengig av standard og beliggenhet. Nyoppussede selveierleiligheter langs Ullevålsveien kan oppnå over 90 000 kr/m², mens eldre andelsleiligheter med oppussingsbehov typisk ligger på 65 000–75 000 kr/m². Med 350 registrerte boligsalg siste år er Adamstuen et aktivt marked. Gjennomsnittlig salgstid er 17 dager, men attraktive leiligheter med balkong eller god planløsning selges ofte raskere. Prisene på Adamstuen har hatt en stabil oppgang de siste årene, drevet av begrenset tilbud og høy etterspørsel fra unge profesjonelle som ønsker kort vei til sentrum og UiO-campus. Det er ventet fortsatt moderat prisvekst i området fremover.
Adamstuen som nabolag – fra veterinærhøgskole til trendy bydel
Adamstuen har tradisjonelt vært kjent som området rundt den gamle Veterinærhøgskolen (nå flyttet til Ås), og dette tomteområdet er under utvikling til et nytt bykvarter med boliger, næring og grøntarealer. Denne transformasjonen vil tilføre området flere hundre nye boliger og et moderne byrom som vil styrke Adamstuens attraktivitet ytterligere. Dagens Adamstuen preges av vakre bygårder fra sent 1800-tall og tidlig 1900-tall, rolige villagater og nærhet til både St. Hanshaugen park og Ullevål stadion. Området har et stille, familievennlig preg, men med kafeer, bakeri og lokalbutikker langs Ullevålsveien. Kollektivmessig er Adamstuen svært godt dekket med Adamstuen trikk (linje 17 og 18) som gir direkte forbindelse til Majorstuen og Stortorvet. Flere busslinjer stopper også i området. For familier er det kort vei til flere barnehager og Bolteløkka skole.
Hva koster det å selge bolig på Adamstuen?
Salgskostnadene på Adamstuen følger i stor grad Oslo-snittet, men med noen lokale variasjoner. Meglerprovisjon ligger typisk på 1,5–2,5 % – for en gjennomsnittlig Adamstuen-leilighet til 4,6 mill. kr betyr dette 69 000–115 000 kr. I tillegg kommer oppgjørshonorar (7 000–10 000 kr), markedsføringspakke inkludert FINN-annonse, profesjonelle bilder og styling (15 000–35 000 kr), samt tilstandsrapport (5 000–12 000 kr). Total salgskostnad lander typisk på 100 000–170 000 kr. Et viktig sparetips: Ved å sammenligne tilbud fra tre til fem meglere kan du forhandle ned provisjonen med opptil 0,5 prosentpoeng. Med et gjennomsnittssalg på 4,6 mill. utgjør dette en besparelse på 23 000 kr. Flere meglere på Adamstuen tilbyr også «alt inkludert»-pakker som kan gi bedre forutsigbarhet på totalkostnaden.
Slik velger du megler på Adamstuen
Adamstuen er et nisjeområde der lokalkunnskap virkelig utgjør en forskjell. En megler som kjenner Adamstuen vet at det er forskjell på å selge en leilighet i Ullevålsveien versus en rolig sidegate, at borettslaget i Sofies gate 74 har lavere fellesgjeld enn naboborettslaget, og at kjøpere her prioriterer balkong, originale detaljer og sykleavstand til jobb. Se etter meglere som har gjennomført minst 5–10 salg i nærområdet det siste året. Be om å se konkrete salgsresultater: hva var prisantydning versus oppnådd pris? En god megler på Adamstuen oppnår typisk 2–5 % over prisantydning. Sjekk også Google-anmeldelser og be om referanser fra tidligere selgere i området.
Anbefalte eiendomsmeglere for Adamstuen
Disse eiendomsmeglerne opererer i Oslo og tar oppdrag i Adamstuen og omkringliggende områder.
Fredrik W. F. Neumann
Eiendomsmeglerfullmektig
EiendomsMegler 1 Østlandet avd. Oslo Søndre Nordstrand
Fredrik er eiendomsmeglerfullmektig hos EiendomsMegler 1 i Oslo med kontor på Søndre Nordstrand. Han er kjent for grundige verdivurderinger, personlig oppfølging og en tydelig tilnærming som gir selgere trygghet gjennom hele salgsprosessen.
Terje har over 20 års erfaring som eiendomsmegler i Oslo. Han er kjent for grundige verdivurderinger og personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen.
Irina er en engasjert megler med god kjennskap til boligmarkedet i Oslo. Hun leverer et profesjonelt salgsopplegg og følger opp selgere tett gjennom hele prosessen.
Filippa leder Nordvik-kontoret i Oslo og har solid erfaring fra boligmarkedet. Hun kombinerer strategisk markedsføring med god kunnskap om hva kjøpere ser etter.
Det tar kun ett minutt å innhente tilbud fra flere lokale meglere. Sammenlign provisjon, markedsføringsplan og erfaring.
Vanlige spørsmål om eiendomsmegler på Adamstuen
Hva koster en eiendomsmegler på Adamstuen?
Provisjonen ligger typisk mellom 1,5 % og 2,5 %. Sammenlign alltid totalprisen fra flere meglere.
Hva er gjennomsnittsprisen på Adamstuen?
Gjennomsnittsprisen er ca. 4,6 mill. kr med kvadratmeterpris rundt 80 000 kr/m².
Er det lurt å style boligen før salg på Adamstuen?
Ja, boligstyling er svært vanlig og effektivt på Adamstuen. Kjøpere i dette segmentet forventer en gjennomført presentasjon. Profesjonell styling kan øke salgsprisen med 5–10 % og korte ned salgstiden betraktelig.
