Tjuvholmen er Oslos nyeste og mest eksklusive boligområde med arkitekttegnede leiligheter, kunstgallerier og sjønære omgivelser. En megler med erfaring fra dette premium-segmentet er avgjørende.
25 000 kr
Spar opptil dette på provisjon
15%
Høyere salgspris med rett megler
50 000 kr
Kan koste å bytte megler
●100% gratis og uforpliktende
●Tilbud fra opptil 5 meglere
●Lokalkjente meglere
Sammenlign fra inntil 5 meglere
Finn de beste eiendomsmeglerne på Tjuvholmen
Steg 1 av 333%
Helt uforpliktende
Rask oppfølging
Hva vil du gjøre?
Boligstatistikk Tjuvholmen
Hva er prisen per kvadrat på Tjuvholmen?
Gjennomsnittspris
12 000 000 kr
Pris per m²
130 000 kr/m²
Salg siste år
60
Snitt salgstid
22 dager
Anbefalte meglerkontorer for Tjuvholmen
Basert på lokalkunnskap, Google-anmeldelser og erfaring fra Tjuvholmen-markedet.
Tjuvholmen er Oslos mest eksklusive adresse per kvadratmeter. Området er utviklet med moderne arkitektur av internasjonale arkitekter og huser Astrup Fearnley-museet. Leilighetene er ettertraktede blant både norske og internasjonale kjøpere.
Sammenlign provisjon, markedsføringspakker og erfaring fra meglere med lokalkunnskap i Tjuvholmen. Gratis og uforpliktende.
Tjenester
Eiendomsmegler‑tjenester på Tjuvholmen
Våre samarbeidspartnere tilbyr et komplett spekter av eiendomsmeglertjenester:
Selge bolig
Komplett meglertjeneste fra verdivurdering til nøkkeloverlevering.
Verdivurdering
Markedsføring
Visninger
Budrunde og oppgjør
Verdivurdering
Gratis vurdering av boligens markedsverdi basert på lokalkunnskap.
Befaring av bolig
Markedsanalyse
Prisantydning
Gratis og uforpliktende
Boligkjøp
Profesjonell hjelp til å finne og kjøpe drømmeboligen.
Kjøpsrådgivning
Budrådgivning
Kontraktsgjennomgang
Due diligence
Utleie
Profesjonell utleieforvaltning og hjelp med leietakerforhold.
Leietakerscreening
Leiekontrakt
Forvaltning
Overtakelse
Hva koster en eiendomsmegler på Tjuvholmen?
Oppdatert for 2026 – basert på reelle meglertilbud
Tjeneste
Priser
Merknad
Meglerprovisjon
1,0 til 3,0 %
Av oppnådd salgssum
Oppgjørshonorar
5 000 til 12 000 kr
Kontrakt og økonomisk oppgjør
Markedsføringspakke
10 000 til 40 000 kr
Foto, styling, FINN, annonser
Verdivurdering
Gratis
Med uforpliktende tilbud
Fotografering
4 000 til 12 000 kr
Profesjonell foto og drone
Boligstyling
15 000 til 60 000 kr
Avhengig av boligstørrelse
Tips: Prisene over er veiledende. Be alltid om skriftlig tilbud før arbeidet starter. Ved å sammenligne flere tilbud kan du spare opptil 30%.
“Å velge riktig eiendomsmegler handler ikke bare om provisjon – det handler om lokalkunnskap, markedsføring og evnen til å oppnå best mulig pris for din bolig.”
Samarbeid med anerkjente meglerkjeder i hele Norge
Slik velger du riktig eiendomsmegler på Tjuvholmen
01
Sammenlign flere meglere
Innhent tilbud fra 3–5 meglere med erfaring fra Tjuvholmen. Casestudier viser opptil 26% prisforskjell mellom meglere som selger identiske boliger.
02
Sjekk lokalkunnskap
Velg en megler som kjenner Tjuvholmen og har solgt lignende boliger i området nylig. God lokalkunnskap gir høyere salgspris.
03
Vurder markedsføringsplan
Se på meglerens plan for foto, styling, FINN-annonse og visninger. Profesjonell presentasjon tiltrekker flere kjøpere.
04
Les kontrakten nøye
Forstå provisjon, oppsigelsesvilkår og hva som er inkludert. Det kan koste opptil 50 000 kr å bytte megler.
Eiendomsmegler Tjuvholmen
En eiendomsmegler på Tjuvholmen er en autorisert fagperson med inngående kjennskap til boligmarkedet i denne delen av Oslo. Tjuvholmen tilhører Vestkanten og har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 130 000 kr/m². Med 60 boligsalg siste år er det et aktivt marked der riktig meglervalg kan utgjøre store beløp.
Tjuvholmen er Oslos mest eksklusive adresse per kvadratmeter. Området er utviklet med moderne arkitektur av internasjonale arkitekter og huser Astrup Fearnley-museet. Leilighetene er ettertraktede blant både norske og internasjonale kjøpere.
Undersøkelser viser at boliger solgt med megler oppnår opptil 26 % høyere salgspris sammenlignet med privat salg. Med meglerprovisjon typisk mellom 1,0–3,0 % er en erfaren eiendomsmegler ikke bare en kostnad – det er en investering som gir avkastning.
Tips for boligsalg på Tjuvholmen
Internasjonale kjøpere er en viktig målgruppe – engelskspråklig markedsføring kan være verdifullt.
Arkitekturen er et hoveddrivende element – fremhev designelementer og materialvalg i annonsen.
Fellesgjeld og fellesarealer som takterrasse og kajakkhus er viktige salgsargumenter.
Boligmarkedet på Tjuvholmen – Norges dyreste kvadratmetere
Tjuvholmen holder Oslos – og Norges – rekord for høyeste kvadratmeterpriser med et gjennomsnitt på 130 000 kr/m². De mest eksklusive penthousene har blitt solgt for over 160 000 kr/m², noe som plasserer Tjuvholmen i klasse med premium-eiendommer i europeiske storbyer som London og Stockholm. Med bare 60 registrerte salg siste år er dette et svært eksklusivt lavvolum-marked. Gjennomsnittlig salgstid er 22 dager, men attraktive leiligheter med sjøutsikt og terrasse kan selges raskere. Prisene har steget 3–5 % årlig de siste fem årene, understøttet av begrenset tilbud (Tjuvholmen er fullt utbygd) og konstant etterspørsel fra Norges mest kjøpekraftige segment. Leilighetene på Tjuvholmen tiltrekker seg en kosmopolitisk kjøpergruppe: norske bedriftsledere, internasjonale diplomater, investorer og velstående pensjonister som ønsker premium-kvalitet i sjønære omgivelser.
Tjuvholmen – arkitektur, kunst og luksus ved fjorden
Tjuvholmen ble utviklet på 2000-tallet på den ytterste spissen av Aker Brygge, og representerer det mest ambisiøse byutviklingsprosjektet i Oslos nyere historie. Internasjonalt anerkjente arkitekter som Renzo Piano (Astrup Fearnley-museet) og norske firmaer som Niels Torp og Snøhetta har formet et arkitektonisk mesterverk der hvert bygg har sin egen identitet. Boligene er preget av åpne planløsninger, store glassfasader, eksklusive materialer og gjennomtenkte fellesarealer. Astrup Fearnley-museet med sin skulpturpark er bydelens kulturelle midtpunkt, og Tjuvholmen Sjøbad er et populært sommersted. Kajakkhus og båtplasser gir direkte tilgang til fjorden. Området er bilfritt med parkeringsgarasje under bakkenivå. Det intime miljøet på Tjuvholmen – bare noen få hundre leiligheter i alt – skaper en eksklusiv, nesten gated community-lignende atmosfære som appellerer sterkt til kjøpere som ønsker privatliv i bysentrum.
Salgskostnader for leilighet på Tjuvholmen
Med de aller høyeste boligprisene i Norge er kostnadsdynamikken på Tjuvholmen unik. Meglerprovisjon forhandles typisk ned til 0,8–1,3 % (for en leilighet til 15 mill. kr betyr 1,0 % provisjon 150 000 kr). Markedsføringspakke med FINN Premium, profesjonell foto, video, 3D-rundvisning og eventuell eksklusiv styling koster 25 000–60 000 kr. Oppgjør 10 000–18 000 kr, tilstandsrapport 5 000–15 000 kr. Total salgskostnad: 190 000–245 000 kr for en gjennomsnittlig leilighet. For de mest eksklusive leilighetene kan markedsføringskostnadene bli høyere, spesielt om man velger å markedsføre internasjonalt eller produsere et trykt salgsprospekt. Flere toppmeglere tilbyr skreddersydde pakker for Tjuvholmen som inkluderer alt fra eventbaserte visninger til direktehenvendelser mot kvalifiserte kjøpere.
Megler på Tjuvholmen – ultra-premium krever ultra-kompetanse
Å selge en leilighet på Tjuvholmen krever en megler med helt spesiell kompetanse og nettverk. Kjøperne i dette segmentet er blant Norges og Nordens mest formuende privatpersoner – de forventer diskresjon, kvalitet og profesjonalitet på absolutt høyeste nivå. Den ideelle Tjuvholmen-megleren har erfaring med salg av luksusleiligheter i 10–30+ millioners-klassen, et aktivt nettverk blant ultra high-net-worth individuals, og forståelse for de unike verdidriverne på Tjuvholmen: arkitektonisk kvalitet, sjøutsikt, etasje, terrassestørrelse og eksklusivitet. Flere av de mest verdifulle Tjuvholmen-leilighetene selges off-market gjennom direkte kontakt mellom megler og kvalifiserte kjøpere. Be potensielle meglere om konkrete referanser fra Tjuvholmen-salg og vurder nøye deres nettverk og profesjonalitet før du velger.
Anbefalte eiendomsmeglere for Tjuvholmen
Disse eiendomsmeglerne opererer i Oslo og tar oppdrag i Tjuvholmen og omkringliggende områder.
Fredrik W. F. Neumann
Eiendomsmeglerfullmektig
EiendomsMegler 1 Østlandet avd. Oslo Søndre Nordstrand
Fredrik er eiendomsmeglerfullmektig hos EiendomsMegler 1 i Oslo med kontor på Søndre Nordstrand. Han er kjent for grundige verdivurderinger, personlig oppfølging og en tydelig tilnærming som gir selgere trygghet gjennom hele salgsprosessen.
Terje har over 20 års erfaring som eiendomsmegler i Oslo. Han er kjent for grundige verdivurderinger og personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen.
Irina er en engasjert megler med god kjennskap til boligmarkedet i Oslo. Hun leverer et profesjonelt salgsopplegg og følger opp selgere tett gjennom hele prosessen.
Filippa leder Nordvik-kontoret i Oslo og har solid erfaring fra boligmarkedet. Hun kombinerer strategisk markedsføring med god kunnskap om hva kjøpere ser etter.
Det tar kun ett minutt å innhente tilbud fra flere lokale meglere. Sammenlign provisjon, markedsføringsplan og erfaring.
Vanlige spørsmål om eiendomsmegler på Tjuvholmen
Hva koster en eiendomsmegler på Tjuvholmen?
Med de svært høye prisene på Tjuvholmen er provisjon på 1,0–1,5 % vanlig. For en leilighet til 12 mill. betyr 1,2 % ca. 144 000 kr.
Hva er kvadratmeterprisen på Tjuvholmen?
Gjennomsnittlig ca. 130 000 kr/m², men de mest eksklusive leilighetene kan overstige 150 000 kr/m².
Hva skiller Tjuvholmen fra Aker Brygge?
Tjuvholmen er nyere, mer arkitektonisk profilert og generelt dyrere enn Aker Brygge. Leilighetene er tegnet av internasjonale arkitekter, og området har en mer eksklusiv atmosfære med Astrup Fearnley-museet, skulpturparken og Tjuvholmen Sjøbad.
