Etterstad er et etablert boligområde med blokkleiligheter, nærhet til Helsfyr og god kollektivdekning. En megler som kjenner Etterstad-markedet kan hjelpe deg oppnå best mulig pris.
25 000 kr
Spar opptil dette på provisjon
15%
Høyere salgspris med rett megler
50 000 kr
Kan koste å bytte megler
●100% gratis og uforpliktende
●Tilbud fra opptil 5 meglere
●Lokalkjente meglere
Sammenlign fra inntil 5 meglere
Finn de beste eiendomsmeglerne på Etterstad
Steg 1 av 333%
Helt uforpliktende
Rask oppfølging
Hva vil du gjøre?
Boligstatistikk Etterstad
Hva er prisen per kvadrat på Etterstad?
Gjennomsnittspris
3 400 000 kr
Pris per m²
62 000 kr/m²
Salg siste år
320
Snitt salgstid
21 dager
Anbefalte meglerkontorer for Etterstad
Basert på lokalkunnskap, Google-anmeldelser og erfaring fra Etterstad-markedet.
Etterstad er et rolig boligområde med god kollektivtilgang via Helsfyr T-bane. Området byr på rimelige leiligheter og er populært blant førstegangskjøpere og pendlere. Borettslaget Etterstadsvingen er et av Oslos største.
Nærområder og gater i Etterstad
EtterstadsvingenEtterstadslettaHelsfyr-grensen
Vanlige boligtyper på Etterstad
Blokkleiligheter, andelsleiligheter
Få tilbud fra meglere som kjenner Etterstad
Sammenlign provisjon, markedsføringspakker og erfaring fra meglere med lokalkunnskap i Etterstad. Gratis og uforpliktende.
Tjenester
Eiendomsmegler‑tjenester på Etterstad
Våre samarbeidspartnere tilbyr et komplett spekter av eiendomsmeglertjenester:
Selge bolig
Komplett meglertjeneste fra verdivurdering til nøkkeloverlevering.
Verdivurdering
Markedsføring
Visninger
Budrunde og oppgjør
Verdivurdering
Gratis vurdering av boligens markedsverdi basert på lokalkunnskap.
Befaring av bolig
Markedsanalyse
Prisantydning
Gratis og uforpliktende
Boligkjøp
Profesjonell hjelp til å finne og kjøpe drømmeboligen.
Kjøpsrådgivning
Budrådgivning
Kontraktsgjennomgang
Due diligence
Utleie
Profesjonell utleieforvaltning og hjelp med leietakerforhold.
Leietakerscreening
Leiekontrakt
Forvaltning
Overtakelse
Hva koster en eiendomsmegler på Etterstad?
Oppdatert for 2026 – basert på reelle meglertilbud
Tjeneste
Priser
Merknad
Meglerprovisjon
1,0 til 3,0 %
Av oppnådd salgssum
Oppgjørshonorar
5 000 til 12 000 kr
Kontrakt og økonomisk oppgjør
Markedsføringspakke
10 000 til 40 000 kr
Foto, styling, FINN, annonser
Verdivurdering
Gratis
Med uforpliktende tilbud
Fotografering
4 000 til 12 000 kr
Profesjonell foto og drone
Boligstyling
15 000 til 60 000 kr
Avhengig av boligstørrelse
Tips: Prisene over er veiledende. Be alltid om skriftlig tilbud før arbeidet starter. Ved å sammenligne flere tilbud kan du spare opptil 30%.
“Å velge riktig eiendomsmegler handler ikke bare om provisjon – det handler om lokalkunnskap, markedsføring og evnen til å oppnå best mulig pris for din bolig.”
Samarbeid med anerkjente meglerkjeder i hele Norge
Slik velger du riktig eiendomsmegler på Etterstad
01
Sammenlign flere meglere
Innhent tilbud fra 3–5 meglere med erfaring fra Etterstad. Casestudier viser opptil 26% prisforskjell mellom meglere som selger identiske boliger.
02
Sjekk lokalkunnskap
Velg en megler som kjenner Etterstad og har solgt lignende boliger i området nylig. God lokalkunnskap gir høyere salgspris.
03
Vurder markedsføringsplan
Se på meglerens plan for foto, styling, FINN-annonse og visninger. Profesjonell presentasjon tiltrekker flere kjøpere.
04
Les kontrakten nøye
Forstå provisjon, oppsigelsesvilkår og hva som er inkludert. Det kan koste opptil 50 000 kr å bytte megler.
Eiendomsmegler Etterstad
En eiendomsmegler på Etterstad er en autorisert fagperson med inngående kjennskap til boligmarkedet i denne delen av Oslo. Etterstad tilhører Østkanten og østlige bydeler og har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 62 000 kr/m². Med 320 boligsalg siste år er det et aktivt marked der riktig meglervalg kan utgjøre store beløp.
Etterstad er et rolig boligområde med god kollektivtilgang via Helsfyr T-bane. Området byr på rimelige leiligheter og er populært blant førstegangskjøpere og pendlere. Borettslaget Etterstadsvingen er et av Oslos største.
Undersøkelser viser at boliger solgt med megler oppnår opptil 26 % høyere salgspris sammenlignet med privat salg. Med meglerprovisjon typisk mellom 1,0–3,0 % er en erfaren eiendomsmegler ikke bare en kostnad – det er en investering som gir avkastning.
Tips for boligsalg på Etterstad
Fremhev nærhet til Helsfyr T-bane og kort reisetid til sentrum.
Lave priser gjør Etterstad attraktivt for førstegangskjøpere – tilpass markedsføringen.
God planløsning og vedlikeholdt standard er viktigere enn beliggenhet for kjøpere her.
Boligmarkedet på Etterstad – rimelig innsteg nær sentrum
Etterstad er et av de mest prisgunstige boligområdene innenfor Ring 3 i Oslo. Med en gjennomsnittspris på 3,4 mill. kr og kvadratmeterpris på 62 000 kr/m² tilbyr Etterstad betydelig lavere innsteg enn nabobydeler som Helsfyr og Ensjø. Området er dominert av store borettslag bygget på 1950- og 1960-tallet, med Etterstadsvingen og Etterstadsletta som de mest kjente. Markedet er stabilt med 320 salg siste år og en salgstid på 21 dager. Kjøpergruppen er primært førstegangskjøpere, studenter og unge profesjonelle som verdsetter kort pendleravstand til Oslo sentrum. Borettslagsstrukturen gjør innsteget rimelig, men kjøpere bør undersøke fellesgjeld og vedlikeholdsplaner nøye.
Etterstad – praktisk beliggenhet med Helsfyr som nabo
Etterstads største fortrinn er beliggenheten: Helsfyr T-banestasjon ligger i gangavstand og gir direkte forbindelse til sentrum, Groruddalen og Alna. Helsfyr er også et viktig knutepunkt for buss, og den kommende Fornebubanen vil gi ytterligere kollektivtilknytning fra nabostasjonene. Området har et rolig og familievennlig preg med grønne fellesarealer mellom blokkene, lekeplasser og nærhet til Svartdalsparken – et underappreciert turområde langs Alnaelva med stier og fossefall. Dagligvarebutikker, treningssenter og kaffebar finnes i området, og Tøyen og Grünerløkka med sine utvalg av restauranter og butikker er kun kort sykkeltur unna.
Kostnader ved salg av Etterstad-bolig
Etterstad-boliger med lavere priser gir høyere provisjonsprosent fra meglere: typisk 2,0–3,0 % av salgsprisen. For en bolig til 3,4 mill. kr = 68 000–102 000 kr. Oppgjørshonorar 6 000–10 000 kr, markedsføring 10 000–22 000 kr, tilstandsrapport 5 000–10 000 kr. Total salgskostnad: 89 000–144 000 kr. For Etterstad-boliger er det viktig å dokumentere borettslagets økonomi, vedlikeholdsplan og fellesgjeld tydelig i salgsprospektet – mange kjøpere sammenligner månedlige totalkostnader og fellesgjeld mellom ulike borettslag.
Megler for Etterstad – borettslagskompetanse er avgjørende
Etterstad-markedet krever en megler som forstår borettslagsøkonomi i detalj. Kjøpere ser på totalprisen inkludert fellesgjeld, ikke bare prisantydning. En god megler kan forklare forskjellen mellom IN-ordning og sikringsfond, presentere vedlikeholdsplanene positivt, og vise at borettslaget har sunn drift. EIE Løren & Økern og DNB Eiendom Gamle Oslo har begge erfaring fra borettslags-tungt marked i østlige Oslo. For selgere på Etterstad lønner det seg å sammenligne tilbud fra minst tre meglere, da provisjonen kan variere betydelig i dette prissegmentet.
Anbefalte eiendomsmeglere for Etterstad
Disse eiendomsmeglerne opererer i Oslo og tar oppdrag i Etterstad og omkringliggende områder.
Fredrik W. F. Neumann
Eiendomsmeglerfullmektig
EiendomsMegler 1 Østlandet avd. Oslo Søndre Nordstrand
Fredrik er eiendomsmeglerfullmektig hos EiendomsMegler 1 i Oslo med kontor på Søndre Nordstrand. Han er kjent for grundige verdivurderinger, personlig oppfølging og en tydelig tilnærming som gir selgere trygghet gjennom hele salgsprosessen.
Terje har over 20 års erfaring som eiendomsmegler i Oslo. Han er kjent for grundige verdivurderinger og personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen.
Irina er en engasjert megler med god kjennskap til boligmarkedet i Oslo. Hun leverer et profesjonelt salgsopplegg og følger opp selgere tett gjennom hele prosessen.
Filippa leder Nordvik-kontoret i Oslo og har solid erfaring fra boligmarkedet. Hun kombinerer strategisk markedsføring med god kunnskap om hva kjøpere ser etter.
