Høyenhall er et rolig og etablert boligområde med god T-banedekning og rimelige boliger. En lokalkjent megler kan hjelpe deg oppnå best mulig pris i dette nisjeområdet.
25 000 kr
Spar opptil dette på provisjon
15%
Høyere salgspris med rett megler
50 000 kr
Kan koste å bytte megler
●100% gratis og uforpliktende
●Tilbud fra opptil 5 meglere
●Lokalkjente meglere
Sammenlign fra inntil 5 meglere
Finn de beste eiendomsmeglerne på Høyenhall
Steg 1 av 333%
Helt uforpliktende
Rask oppfølging
Hva vil du gjøre?
Boligstatistikk Høyenhall
Hva er prisen per kvadrat på Høyenhall?
Gjennomsnittspris
3 200 000 kr
Pris per m²
58 000 kr/m²
Salg siste år
180
Snitt salgstid
22 dager
Anbefalte meglerkontorer for Høyenhall
Basert på lokalkunnskap, Google-anmeldelser og erfaring fra Høyenhall-markedet.
Høyenhall er et rolig boligområde mellom Helsfyr og Manglerud med god kollektivdekning. Området har en blanding av eldre blokkleiligheter og noen nyere prosjekter. Prisene er attraktive for førstegangskjøpere.
Nærområder og gater i Høyenhall
Høyenhall T-baneManglerudveien-grensenTeisen-nært
Vanlige boligtyper på Høyenhall
Blokkleiligheter, andelsleiligheter
Få tilbud fra meglere som kjenner Høyenhall
Sammenlign provisjon, markedsføringspakker og erfaring fra meglere med lokalkunnskap i Høyenhall. Gratis og uforpliktende.
Tjenester
Eiendomsmegler‑tjenester på Høyenhall
Våre samarbeidspartnere tilbyr et komplett spekter av eiendomsmeglertjenester:
Selge bolig
Komplett meglertjeneste fra verdivurdering til nøkkeloverlevering.
Verdivurdering
Markedsføring
Visninger
Budrunde og oppgjør
Verdivurdering
Gratis vurdering av boligens markedsverdi basert på lokalkunnskap.
Befaring av bolig
Markedsanalyse
Prisantydning
Gratis og uforpliktende
Boligkjøp
Profesjonell hjelp til å finne og kjøpe drømmeboligen.
Kjøpsrådgivning
Budrådgivning
Kontraktsgjennomgang
Due diligence
Utleie
Profesjonell utleieforvaltning og hjelp med leietakerforhold.
Leietakerscreening
Leiekontrakt
Forvaltning
Overtakelse
Hva koster en eiendomsmegler på Høyenhall?
Oppdatert for 2026 – basert på reelle meglertilbud
Tjeneste
Priser
Merknad
Meglerprovisjon
1,0 til 3,0 %
Av oppnådd salgssum
Oppgjørshonorar
5 000 til 12 000 kr
Kontrakt og økonomisk oppgjør
Markedsføringspakke
10 000 til 40 000 kr
Foto, styling, FINN, annonser
Verdivurdering
Gratis
Med uforpliktende tilbud
Fotografering
4 000 til 12 000 kr
Profesjonell foto og drone
Boligstyling
15 000 til 60 000 kr
Avhengig av boligstørrelse
Tips: Prisene over er veiledende. Be alltid om skriftlig tilbud før arbeidet starter. Ved å sammenligne flere tilbud kan du spare opptil 30%.
“Å velge riktig eiendomsmegler handler ikke bare om provisjon – det handler om lokalkunnskap, markedsføring og evnen til å oppnå best mulig pris for din bolig.”
Samarbeid med anerkjente meglerkjeder i hele Norge
Slik velger du riktig eiendomsmegler på Høyenhall
01
Sammenlign flere meglere
Innhent tilbud fra 3–5 meglere med erfaring fra Høyenhall. Casestudier viser opptil 26% prisforskjell mellom meglere som selger identiske boliger.
02
Sjekk lokalkunnskap
Velg en megler som kjenner Høyenhall og har solgt lignende boliger i området nylig. God lokalkunnskap gir høyere salgspris.
03
Vurder markedsføringsplan
Se på meglerens plan for foto, styling, FINN-annonse og visninger. Profesjonell presentasjon tiltrekker flere kjøpere.
04
Les kontrakten nøye
Forstå provisjon, oppsigelsesvilkår og hva som er inkludert. Det kan koste opptil 50 000 kr å bytte megler.
Eiendomsmegler Høyenhall
En eiendomsmegler på Høyenhall er en autorisert fagperson med inngående kjennskap til boligmarkedet i denne delen av Oslo. Høyenhall tilhører Østkanten og østlige bydeler og har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 58 000 kr/m². Med 180 boligsalg siste år er det et aktivt marked der riktig meglervalg kan utgjøre store beløp.
Høyenhall er et rolig boligområde mellom Helsfyr og Manglerud med god kollektivdekning. Området har en blanding av eldre blokkleiligheter og noen nyere prosjekter. Prisene er attraktive for førstegangskjøpere.
Undersøkelser viser at boliger solgt med megler oppnår opptil 26 % høyere salgspris sammenlignet med privat salg. Med meglerprovisjon typisk mellom 1,0–3,0 % er en erfaren eiendomsmegler ikke bare en kostnad – det er en investering som gir avkastning.
T-bane-tilgang og rolige omgivelser er viktige salgsargumenter.
Boligmarkedet på Høyenhall – rolig og rimelig
Høyenhall er et av Oslos mest underapprecierte boligområder. Med en gjennomsnittspris på kun 3,2 mill. kr og kvm-pris på 58 000 kr/m² tilbyr bydelen noen av de laveste innstegsprisene innenfor bygrensen. Området er dominert av solide borettslag fra 1950–1970-tallet med gjennomgående god standard og lave felleskostnader. 180 salg siste år viser et stabilt, om enn mindre aktivt marked enn de mer sentrale bydelene. Salgstiden på 22 dager er litt høyere enn gjennomsnittet, men boliger som er riktig priset og godt presentert selger raskt. Kjøpergruppen er primært førstegangskjøpere og unge par som prioriterer lave månedskostnader og god kollektivtilgang.
Høyenhall – mellom Helsfyr og Manglerud
Høyenhalls beliggenhet mellom Helsfyr og Manglerud gir tilgang til begge områdenes fasiliteter. Høyenhall T-banestasjon (Lambertseter-linjen) gir direkte forbindelse til sentrum, og flere busslinjer supplerer kollektivtilbudet. Østmarka er i nær gangavstand og byr på skiløyper, turstier og badevann – en enorm friluftsressurs for beboere. Manglerud senter med dagligvare, apotek og spesialforretninger dekker de dagligdagse behovene. For barnefamilier tilbyr området gode barnehager og skoler, samt lekeplasser og trygge boligstrøk med lite gjennomfartstrafikk.
Salgskostnader for Høyenhall-boliger
Lavere boligpriser på Høyenhall medfører gjerne høyere provisjonsprosent: 2,0–3,0 % er vanlig, noe som gir 64 000–96 000 kr for en bolig til 3,2 mill. kr. Markedsføring 8 000–20 000 kr, oppgjør 6 000–10 000 kr, tilstandsrapport 5 000–10 000 kr. Total: 83 000–136 000 kr. For Høyenhall-boliger er det viktig å fremheve lave felleskostnader og borettslagets vedlikeholdsstand – kjøpere i dette prissegmentet sammenligner nøye mellom alternativer og velger gjerne det borettslaget med best økonomi.
Megler på Høyenhall – borettslag og prisvurdering
Høyenhall er et nisjeområde hvor megleren må kjenne de lokale borettslagene i detalj. Prisforskjeller mellom oppganger og etasjer kan være betydelige selv innenfor samme borettslag. EIE Løren & Økern og DNB Eiendom Kalbakken har begge erfaring fra dette markedssegmentet. For Høyenhall-selgere lønner det seg å innhente minst tre verdivurderinger – erfaringen viser at meglere med lokal kunnskap gir mer presise anslag som leder til raskere salg og færre prisreduksjoner.
Anbefalte eiendomsmeglere for Høyenhall
Disse eiendomsmeglerne opererer i Oslo og tar oppdrag i Høyenhall og omkringliggende områder.
Fredrik W. F. Neumann
Eiendomsmeglerfullmektig
EiendomsMegler 1 Østlandet avd. Oslo Søndre Nordstrand
Fredrik er eiendomsmeglerfullmektig hos EiendomsMegler 1 i Oslo med kontor på Søndre Nordstrand. Han er kjent for grundige verdivurderinger, personlig oppfølging og en tydelig tilnærming som gir selgere trygghet gjennom hele salgsprosessen.
Terje har over 20 års erfaring som eiendomsmegler i Oslo. Han er kjent for grundige verdivurderinger og personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen.
Irina er en engasjert megler med god kjennskap til boligmarkedet i Oslo. Hun leverer et profesjonelt salgsopplegg og følger opp selgere tett gjennom hele prosessen.
Filippa leder Nordvik-kontoret i Oslo og har solid erfaring fra boligmarkedet. Hun kombinerer strategisk markedsføring med god kunnskap om hva kjøpere ser etter.
